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人民网抨击楼市过热:挽救经济不是靠房地产,房价适度下降是好事

2019-09-29来源:搜财网

自2018下半年以来,国内的经济明显就出现了脚步的放缓,因为美国的那一次“搅局”导致这种情况的出现。在谈及目前全球经济的时候,李嘉诚罕见地对大家说出了“警惕”的2字。作为目前全球房地产市场领先者的香港,李嘉诚更是觉得不妙在今年会有出现变动,对于老百姓来说更要谨慎的管理好自己的投资。

根据国家统计局在1月21日发布的数据显示,2018年国内的生产总值(GDP)大概是在6.6%左右,这样的增长速度比起2017年来是有所减缓的,更是创下了28年以来的心底。所以可以很明显的看出在去年国内整个经济甚至是出现了迟滞的,老百姓从平时的生活中也能看到,2018年的车子跟房子都不好卖了业绩更是持续下滑。

在面对这样的情景下,更是有不少的专家媒体再次抛出了“房地产救经济”的话语来。就像早前中国城市改革发展理事长李铁说出的那样,唯独靠房地产才能让内需增长继而拉动经济;更有领域内的学者专家北师大的董藩也说出了“唯有房地产业才能挽救国内市场经济”的说法。类似持有这样观点的人很多,仿佛中国失去了房地产的繁荣经济也就跟着颓势尽显一般,房地产代表的就是国内经济的繁荣。

首先我们要承认一点,近10年来依托于开发商、房地产对于旧城样貌的改变,才使得原本的城市焕然一新,但是不能草率的就认定唯有它才能挽救经济。为了发展房地产我们付出了哪些代价?随着房价的高涨,大部分的老百姓为了买一套房子甚至掏空了家里所有人的“钱包”,更有刚需背负着巨额的房贷不敢乱花钱,导致市场内需下降消费被降级。高房价还对实体经济带来了影响,许多的企业发展资金都被吸引到楼市去了,企业生存更加艰难。

房地产对经济的推动作用不能泯灭,它的繁荣发展带来了运输、装饰材料、就业需求、家电等周边行业的发展起到了很重要作用,但是同时由于不佳截止的胡乱曹操、胡乱假设开发也把市场上的不少资金给吸走了,造就了实体产业的困难。目前的房地产更像是被严重透支下的杠杆贷款项目,已经造成了金融不可小觑的风险,如此的房地产还能再带动经济发展吗?

今年的经济逐步走慢也是大概率的事情,从去年我们身边的日常就能感觉出来,消费的少了买车和房的不多了。通过对去年经济发展的数据解读,我们其实是能获取到一些市场的信号。

1、经济下行成现实,老百姓更要谨慎理财。

去年的国民生产总值更是进2年半以来的新低,这是相对以往的总量而言。经济的发展总会有急有缓,目前经济下行已经是不争的现实,这也是正常的现象,只是老百姓要管好自己的钱袋子不要胡乱投资便是。作为大家投资最多的楼市,在调控过后出现了下降也要以正常心理来对待,毕竟房价的适度下降也是一件好事否则价格太高也终究对大家都不好。

而经济的增长讲求的是可持续的策略,一辆车在高速路上连续泡了几百公里偶尔到服务区休息一下也是有需要,经济这辆车目前就是如此。

2、房价平稳下降是关键,经济走地产化的之路确实行不通。

根据相关机构的监测,从去年的9月-12月100座城市的二手住宅价格,已经连着4个月呈下调趋势而且这个幅度还在不断的扩大当中。就此能够说明目前的楼市依旧处在降温当中。

通过以上的数据做对比,房地产的价格调整却没有对经济有大的影响,但是却有不少的人还要叫嚷呢?现在不过是加大、加严了对楼市的政策力度而已,就引起了大家的说辞,只能说地产化的路却是不一再走了。以往我们总是追求经济的高速发展,然而在目前全球化的经济下我们更应该转向有质量的发展,反观房地产也是如此,以为一味的追求速度的建造现在也应该换换思路,重视质量发展的路了。

人民网就在近日发出文章来评击楼市的过热现象,它认为目前中央对整个房地产市场的政策已经是很明确的,就是不想看着它太过的“热情”也不希望看到它太过的“冷漠”,维持平稳下降的房价才是关键。正如同国内的经济一样,要开始重视质量、效率的模式,就注定不能再走地产化的老路了。对于国家的态度,也就说明了未来的房地产模式不是像专家们担心的一样会被抛弃,而是让它回归到合理化。

3、发展实体工业,让高科技尖端制造业腾飞才是关键。

“中兴手机”的事情让我们很深刻的明白,一个强大的房地产业在问题真正袭来的时候是没有用的,只有把制造业、高科技等尖端行业握在自己手里才是真,才不会任由别人摆布。

所以未来的经济发展依靠的正是这些高尖端的行业,只有它们才是我们进入质量经济的关键。要是再一味的加大对房地产的扶持,发展的路子其实走不了多长远,大家都明白的道理。在发展楼市下去,高房价只会让老百姓的消费一路降级下去。

房说君有话说:房说君以为,今年的房地产会开始变得慢下来,所有有关“房”的投资会慢慢的被分散出去,一旦比重下来也会让房价慢慢下来,这也是一个方法。后续中会有更多的基础建设上的投资,比如所新兴的房屋租赁市场就是,大家其实不妨可以多关注下这个未来的市场前景。

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